Продать или купить квартиру в Санкт-Петербурге и других городах:
как избежать дорогих ошибок и провести сделку спокойно

Квартиру редко продают «просто так». Кто-то переезжает в другой город, кто-то покупает жилье больше после рождения ребенка, кто-то продает квартиру “по наследству”, а кто-то наконец решает исполнить мечту о собственной первой квартире.

Во всех этих историях есть одна общая черта — цена ошибки слишком высока. Неверно определенная стоимость квартиры, неподготовленные документы, сомнительный покупатель или продавец, неучтенные юридические нюансы могут стоить сотен тысяч рублей, месяцев ожидания или вовсе сорванной сделки.

За годы работы мы убедились: хорошая сделка — это не удача. Это результат правильной подготовки. Наша задача — сделать так, чтобы вы прошли этот путь спокойно.

Но проблема далеко не всегда в стоимости квартиры. На практике найти покупателя сегодня значительно проще, чем провести сделку без потерь.

Поэтому мы сначала разбираемся:

Только после этого запускаем продажу, размещаем рекламу, проводим показы и берем переговоры с покупателями на себя — отвечаем на вопросы, объясняем преимущества квартиры, отсеиваем случайных посетителей и ведем переговоры так, чтобы собственник получил максимально выгодные условия сделки.

После того как найден покупатель, мы заключаем предварительный договор, фиксируем сроки (обычно 10-14 дней) и собираем финальный пакет.

Каждая ситуация индивидуальна. Иногда потребуется всего несколько документов, а иногда — дополнительные справки и согласования. Поэтому мы заранее проверяем весь пакет документов, чтобы возможные вопросы возникли до сделки, а не в день подписания договора.

После того, как покупатель найден и документы собраны есть три пути: банк (самый частый вариант при ипотеке), нотариус или МФЦ. После регистрации в Росреестре вы подписываете акт приема-передачи и передаете ключи.

Наша задача — проверить квартиру так, чтобы после получения ключей вы думали о новоселье, а не о неожиданных юридических проблемах